都心マンション倶楽部でよく読まれたマンション記事はどれ？？ランキング上位は港区のあのマンションに、千代田区のあのマンション！
しばらくこのシリーズ記事は更新していませんでしたが、久々にご紹介したいと思います。2016年2月度で当ブログで閲覧が多かったマンションランキングです。
早速行きたいと思います。まずは10位から。
【10位】ドゥ・トゥール（中央区）
10位は湾岸エリアの中でも非常に存在感のある晴海のツインレジデンス「ドゥ・トゥール」です。記事としては訪問記として紹介しており、だいぶ前の記事になりますが最近竣工したこともあり閲覧が増えているのかもしれません。中古も早速出ていますね。
＞＞ドゥ・トゥールの中古相場はこちら
＞＞DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)【モデルルーム訪問記】写真付きでレポート
【9位】パークコート広尾ヒルトップ（渋谷区）
9位は三井不動産のパークコート広尾ヒルトップです。確か竣工売りだったかな？三井不動産としては広尾アドレス初のパークコートシリーズとなります。利用可能駅は恵比寿、広尾、表参道などになりますがちょうどそれらの駅の真ん中程に位置し、いずれの駅からも徒歩10分を超えてしまいますが非常に住みやすいエリアです。近隣では東急不動産のブランズ渋谷常盤松も販売中です。
＞＞【パークコート広尾ヒルトップ】三井不動産が広尾に初めて誕生させるパークコートシリーズのマンション
【8位】港区南青山二丁目計画（港区）
8位は青山一丁目駅からおそらく徒歩数分という距離になるかと思いますが外苑東通り沿いの三井不動産のマンション計画です。販売はまだ先になると思いますが道路挟んで目の前は青山公園の緑。そしてすぐ近くには青山霊園があり春には桜並木が美しいエリアです。坪単価900万円程という驚きの価格であったパークコート赤坂檜町ザタワーが完売した今、次はこのマンションに注目が集まるのは間違いないでしょう。南青山二丁目アドレスの26階タワーマンションです。
＞＞【南青山アドレス × 三井不動産 × 26Fタワー】港区南青山二丁目計画
【7位】宮益坂ビルティング建替え（渋谷区）
7位はなんと建て替え案件です。日本初の分譲マンションとして誕生し、築60年以上たった今、建て替えということになりました。この建て替え案件は渋谷ヒカリエ隣接という抜群の立地でありオフィスも含めた複合施設となっており住宅部分は153戸用意されます。施工会社はまだ決定していませんが参加組合員として旭化成不動産レジデンスが参画します。渋谷駅の近くなのでお世辞にも静かな環境とは言えませんが、この立地を考えるとセカンドなどで持ちたい方はいっぱいいそうですね。
＞＞渋谷の「宮益坂ビルディング」が建替え。渋谷ヒカリエ隣接の複合施設で153戸の住宅も！
【6位】レフィール半蔵門（千代田区）
6位は千代田区平河町のマンションです。「レフィール」は財閥系である安田不動産のマンションですが総戸数は31戸と少なく専有面積は39.53m2・64.64m2・66.4m2・114m2と幅日があります。坪単価は30平米台タイプが500前後。60平米台タイプは400半ば～500前半。そして100平米超えのタイプが500後半～600後半といった感じでしょうか。決して安くはないですがそれでも今のご時世を考えると立地の良さも手伝って需要はあると思います。番町・麹町・平河町あたりの皇居西側は本当に中古でも値段が下がりにくいですからね。
＞＞【レフィール半蔵門】半蔵門駅徒歩3分 × 千代田区平河町アドレスの安田不動産マンション
いよいよTOP5のランキング
さて、いよいよTOP5です。
【5位】南青山第一マンションズ建替え（港区）
5位にも建て替えが入ってきました。表参道駅徒歩1分という驚愕の立地です。外観などを見てもお洒落で綺麗なマンションなので建て替えする必要はなさそうな雰囲気なんですけどね。笑 プロジェクトと担当するのは建て替え案件でのマンション販売が多い相互住宅です。最近では渋谷区代々木のザ・グランツ代々木参宮橋の販売がちょうどこれからという会社です。駅徒歩1分は超希少で都心マンションの中でも数は少ないですが、その徒歩1分の駅が「表参道」という話題性十分のマンションです。
＞＞南青山第一マンションズが建替え！表参道駅徒歩1分。以前、中古で購入した人はラッキー！？
【4位】ザ・パークハウスグラン南青山（港区）
4位はザ・パークハウスグラン南青山です。これも結構前の記事ですがパークコート赤坂檜町ザタワーの高額マンションが話題になる中で、ザ・パークハウスグラン南青山も一緒になって関心が向いたのかもしれません。220平米超の7億円の間取りの閲覧が多いです。ザ・パークハウスグラン南青山が平均坪単価788万円で話題になりましたがそれをパークコート赤坂檜町ザタワーが超えてきました。またザ・パークハウスグラン南青山は最も高い部屋が7億円でしたが赤坂檜町が15億円となりこちらも超えてきました。
ただザ・パークハウスグラン南青山の7億円の間取りはスゴイです。興味がある方見て下さい▼
＞＞【ザ・パークハウス グラン南青山】7億円超マンション誕生！220平米超の間取りがスゴイ！
【3位】富久クロス（新宿区）
3位は富久クロスです。やはり1000戸超えの大規模かつ、山手線内の最高層マンションという話題性もあり継続して閲覧されています。再開発案件ということもあり分譲時の坪単価が300前半とかなり安かったのでキャピタルゲインも十分出るということで中古市場で出ている部屋も多く、実際成約にも繋がっているようです。近隣には地上29階建てのライオンズ四谷タワーゲートや、地上38階建てのTHE CENTER TOKYO（ザ・センター東京）などがありますが、やはり超高層マンションはそれほどなくランドマーク的マンションは中古市場での強さを感じますね。
＞＞富久クロスの中古価格は買いなのか？新宿御苑周辺マンションとの価格比較
【2位】プラウド六本木（港区）
2位はプラウド六本木です。檜町公園、ミッドタウンが目の前にある希少立地のマンションです。300平米超えの間取りもありますが一体いくらになるのやら。パークコート赤坂檜町ザタワーの最上階「15億円」、ザパークハウスグラン南青山の最高額「7億円」あたりとの比較が気になるところです。
ちなみに惜しくも11位でトップ10入りはしませんでしたが同じく檜町公園のそばのマンションとして三井不動産の「港区六本木四丁目計画」があります。こちらは三井不動産の最高級ブランド「パークマンション」シリーズになるだろうと言われているマンションでプラウド六本木もすぐ近くです。まだあまり情報出ていませんがこちらもこのご時世にこの立地、このブランドで出てくるマンションですから凄いことになりそうです。
＞＞【プラウド六本木】HKRJ & 野村不動産／六本木駅徒歩4分の高台に300平米超えの間取りも！
【1位】プレミスト六番町（千代田区）
そして1位に輝いたのはプレミスト六番町です。大和ハウスは都心の立地のいいところに続々とマンションを誕生させてますね。プレミスト六番町が建設される千代田区六番町は日本で最も住宅地公示地価が高い場所です。総戸数46戸の地上16階建てマンションです。第一期の概要も発表になりましたが、第一期では総戸数46戸のうち32戸を販売し、専有面積は54.45m2～144.72m2、価格は9,400万円～48,000万円となっています。50平米台のコンパクトな間取りがあるのも特徴ですが坪単価ではパークコート三番町ヒルトップレジデンスを超えてきそうでそうね。また千代田区一番町の「ブランズ ザ・ハウス 一番町」も超えてくる？といった価格感ですね。大和ハウスも相当力を入れて仕上げてくると思われます。
＞＞【プレミスト六番町】住宅地公示地価日本一の千代田区六番町に誕生する総46邸
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