【ブリリアタワー浜離宮】浜松町駅と竹芝駅が使える420戸の大規模タワマン

ブリリアタワー浜離宮の現地写真です。お隣の東京ポートシティ竹芝より撮影しました。

敷地面積は2,820.88㎡、部屋数は420戸を予定しているので結構な規模感のマンションですね。

老朽化したイトーピア浜離宮の建て替え案件

もともとはイトーピア浜離宮というマンションが建っており（1979年竣工、SRC造14階建、総住戸数328戸、店舗2区画）、そちらの建て替え案件です。

ブリリアタワー浜離宮の420戸のうちには地権者住戸も含まれているため、一般販売の戸数が気になるところです。従前建物は戸数は328戸と多いですがワンルーム中心だったようです。

ブリリアタワー浜離宮はJR山手線/京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分

見ての通り、ブリリアタワー浜離宮は高速道路に面したロケーションです。交通アクセスはJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分。利便性は高いですね。

概要はこちら。

ブリリアタワー浜離宮の坪単価は

近隣ではパークコート浜離宮があり、坪単価は600弱程でしたが当時より相場は高騰。ブリリアタワー浜離宮の坪単価も "港区海岸アドレスもここまできたか" といような値付けになりそうな気はしますが、単価低めを狙うのであれば高速側ですね。

竹芝エリアはスマートシティを推進しているため、お隣の東京ポートシティ竹芝はお掃除ロボットの導入やIoTを活用してエレベーターホールの混み具合やトイレ空き情報が分かるようになっており、今後注目のエリアではあります。

ブリリアタワー浜離宮は総合設計制度を利用し、安らぎを感じる緑地空間の創出と子育て支援施設を導入

ブリリアタワー浜離宮では敷地内に緑豊かな公開空地の確保、屋上にはウォーターフロントの眺望を楽しめる約120㎡のテラス、保育施設も導入などを予定しているようです。