ブリリアタワー浜離宮の現地写真です。お隣の東京ポートシティ竹芝より撮影しました。
敷地面積は2,820.88㎡、部屋数は420戸を予定しているので結構な規模感のマンションですね。
目次
老朽化したイトーピア浜離宮の建て替え案件
もともとはイトーピア浜離宮というマンションが建っており(1979年竣工、SRC造14階建、総住戸数328戸、店舗2区画)、そちらの建て替え案件です。
ブリリアタワー浜離宮の420戸のうちには地権者住戸も含まれているため、一般販売の戸数が気になるところです。従前建物は戸数は328戸と多いですがワンルーム中心だったようです。
ブリリアタワー浜離宮はJR山手線/京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
見ての通り、ブリリアタワー浜離宮は高速道路に面したロケーションです。交通アクセスはJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分。利便性は高いですね。
概要はこちら。
物件概要
名称 | ブリリアタワー浜離宮 |
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住所 | 東京都港区海岸一丁目19番1(地番) |
交通 | JR山手線/京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分 |
規模・構造 | 鉄筋コンクリート造地上32 階/地下1 階 |
延床面積 | 29,590.35平米 |
敷地面積 | 2,820.88平米 |
総戸数 | 420戸(地権者住戸を含む) |
竣工 | 2023年9月予定 |
売主 | 東京建物 |
施工者 | 長谷工コーポレーション |
ブリリアタワー浜離宮の坪単価は
近隣ではパークコート浜離宮があり、坪単価は600弱程でしたが当時より相場は高騰。ブリリアタワー浜離宮の坪単価も "港区海岸アドレスもここまできたか" といような値付けになりそうな気はしますが、単価低めを狙うのであれば高速側ですね。
竹芝エリアはスマートシティを推進しているため、お隣の東京ポートシティ竹芝はお掃除ロボットの導入やIoTを活用してエレベーターホールの混み具合やトイレ空き情報が分かるようになっており、今後注目のエリアではあります。
ブリリアタワー浜離宮は総合設計制度を利用し、安らぎを感じる緑地空間の創出と子育て支援施設を導入
ブリリアタワー浜離宮では敷地内に緑豊かな公開空地の確保、屋上にはウォーターフロントの眺望を楽しめる約120㎡のテラス、保育施設も導入などを予定しているようです。