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【プラウド六本木(旧:六本木四丁目プロジェクト)】HKRJ & 野村不動産/六本木駅徒歩4分の高台に300平米超えの間取りも!

      2021/01/15

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「プラウド六本木」六本木4丁目の高台に4階建ての低層マンション

以前、紹介した「六本木四丁目プロジェクト」ですが、「プラウド六本木」というマンション名にて正式発表されました。

⇒「六本木四丁目プロジェクト」の以前の記事。現地レポ!
>>プラウド六本木の詳細はこちら

六本木4丁目プロジェクトの六本木ヒルズ画像。住所は東京都港区六本木四丁目28-5※画像:六本木四丁目プロジェクト

2015年5月時点で現地を訪れた際は、物件概要には建築主が「HKRJ Roppongi特定目的会社」のみの記載でしたが今回のHPでは、売主が「HKRJ Roppongi特定目的会社」と「野村不動産」の2社JV物件となっています。

「HKRJ Roppongi特定目的会社」が先に記載されているため出資比率はHKRJが高くメジャーなのでしょう。あとから野村不動産も入ったという形でしょうか。

物件概要を見ると相当な高級マンションになると思われる内容です。

「プラウド六本木(旧:六本木四丁目プロジェクト)」の物件概要

名称 プラウド六本木(旧:六本木四丁目プロジェクト)
住所 東京都港区六本木四丁目28-5(地番)
交通 大江戸線・日比谷線 「六本木」駅 徒歩4分
南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩9分
規模・構造 鉄筋コンクリート 地上4階 地下1階建て
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 100.12m2 ~ 318.71m2
延床面積 不明
建築面積 不明
敷地面積 2,450.11m2
総戸数 35戸
土地権利/借地権種類 所有権
完成 2017年10月下旬 (予定)
入居 2017年10月下旬 (予定)
売主 HKRJ Roppongi特定目的会社
野村不動産株式会社
施工者 東急建設

まず立地については六本木四丁目プロジェクトの過去記事を見て頂くと分かりますが、このような立地になっています。住所は東京都港区六本木四丁目28-5(地番)で「六本木4丁目」アドレスです。※画像はクリックで拡大できます。
六本木4丁目プロジェクトの地図画像。住所は東京都港区六本木四丁目28-5※画像:六本木四丁目プロジェクト

六本木4丁目プロジェクトの周辺地図画像。住所は東京都港区六本木四丁目28-5※画像:六本木四丁目プロジェクト

東京ミッドタウン、檜町公園の東側に位置します。ということは三井不動産が進めているパークマンションシリーズになるであろう「六本木4丁目計画」のそばということになります。位置関係としては三井不動産よりも更に東となり高台エリアとなります。港区赤坂6丁目の全戸億ション、最多価格帯3億円のフォレセーヌ赤坂檜坂と同じ並びですね。

敷地面積は2,450.11m2ですから、「港区六本木4丁目」という都心の一等であることを考えればまとまった敷地を確保している印象です。そして4階建て総戸数35戸の低層マンションです。建築面積の記載がないため敷地全体に対する建物部分の割合などは分かりませんが相当豪華なエントランスやアプローチで作ってくるのは間違いないでしょう。

専有面積は100.12m2 ~ 318.71m2間取りは1LDK~4LDKという全戸100平米超え、最も広い部屋は300平米超えです。

パークコート赤坂檜町ザタワーの最も広いペントハウスの部屋が200平米程でしたがそれを超えてくる広さとなります。ここまでくると価格・坪単価はもう読めませんね。。

三井不動産の「六本木4丁目計画」は三井最高峰のパークマンションシリーズなので、さすがにそちらの最も高い部屋までの坪単価まではいかないと思われますがはたして・・・

プラウド六本木の資料請求受付開始

今回紹介した「プラウド六本木」は資料請求の受付を開始したようです。気になる方は確認してみてください。
>>プラウド六本木の資料請求はこちら

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