赤坂御用地を自宅マンションから眺める希少物件
住友不動産が新たに新宿区で新築マンションを販売しますね。
マンション名は「グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森」
このマンションの最大の特長であり、また最大の資産価値は「赤坂御用地」に近接し赤坂御用地の緑が日常になる、ということだと思います。
以下の写真は現地7階の南東の部屋からの眺望イメージということですが、「赤坂御用地」をこんな距離感で身近に感じられる物件というはなかなかないと思います。
※画像：グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森 公式ホームページより
赤坂御用地の緑を手間に見ながらその先には赤坂、六本木方面の高層ビル群を眺めるという眺望ですね。
住友不動産はシティハウス神宮北参道を坪単価500万円を超えて出してきていますから今回の「グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森」については一体いくらの坪単価になるのやら。。
公式HPも「コンセプト」と「アクセス」ぐらいでまだほとんど情報出ておりませんが、都心マンション倶楽部では早速現地周辺の様子をのレポート記事をアップ致しましたので気になる方は以下の記事も続けて読んでみてください。
＞＞グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森の資料請求はこちら＞＞（次ページ）【グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森】現地周辺の様子を大公開！想像以上の広大な敷地
物件概要
【マンション名】グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森
【所在地】東京都新宿区 南元町20番3他
【交通アクセス】
JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩10分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩10分
JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩9分
都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩13分
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅から徒歩15分
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅から徒歩15分
都営大江戸線「青山一丁目」駅から徒歩15分
【総戸数】139戸
【竣工】平成28年9月上旬予定
【入居（引渡）予定日】平成28年11月下旬
【敷地面積】3,741.27m2
【建築面積】2,448.22m2
【建築延床面積】15,564.77m2
【構造・規模】鉄筋コンクリート造 地上7 階建地下2階建
【地目】宅地
【用途地域】第一種住居地域・第二種住居地域
【建ぺい率・容積率】60％(角地緩和による割増あり)・300％
【駐車場総台数】60台(他、来客用1台)
【自転車置場総台数】213台
【バイク置場総台数】10台
【売主】住友不動産株式会社
【設計】西松建設株式会社一級建築士事務所
【施工】西松建設株式会社