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「グランドメゾン表参道」表参道駅徒歩8分の希少立地に積水ハウスのマンションが誕生
積水ハウスが表参道駅エリアに分譲マンションを誕生させるようです。
※画像：グランドメゾン表参道
表参道駅駅まではなんと徒歩8分！
少し歩けば表参道駅というなんとも希少な立地です。
＞＞「グランドメゾン表参道」の詳細はこちら
地図で現地を確認してみると青山学院大学の東側、そして六本木通りの近くです。※画像は全てクリックで拡大できます。
※画像：グランドメゾン表参道
拡大地図がこちら。グランドメゾン表参道は東側と西側が接道道路となる二面道路のようです。西側道路は青山通りと、六本木通りを行き来する車や人でそれなりの交通量はありますが東側は細道ですし地図に記載の表参道駅までのルート表記を見てもメインエントランスがこちらになるかと思います。
※画像：グランドメゾン表参道
東側道路はGoogleMapで見るとこのような道のようです。
グランドメゾン表参道の近隣にはホーマットグリーンヒルズやホーマットヒルズなどもの高級分譲マンションもあります。
渋谷駅周辺の再開発で利便性・資産性を享受できるエリア
グランドメゾン表参道は渋谷駅も徒歩圏内でおそらく15分前後ぐらいで着くのではないでしょうか。渋谷駅までの距離も近いですし渋谷の再開発による利便性・資産性なども享受できそうなエリアです。
ではグランドメゾン表参道の物件概要を見ていきましょう。
「グランドメゾン表参道」の物件概要。価格・坪単価はいくらに！？
| 名称 | グランドメゾン表参道 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷４丁目112番1(地番) |
| 交通 | 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩8分 |
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階建 |
| 総戸数 | 21戸（他に管理事務室1室） |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 50.96㎡ ～ 149.79㎡ |
| 敷地面積 | 657.19㎡ |
| 建築面積 | 415.73㎡ |
| 延床面積 | 2733.03㎡ |
| 完成 | 2016年12月下旬 |
| 入居 | 2017年1月下旬予定 |
| 売主 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工者 | 東鉄工業株式会社 |
地上6階建ての総21戸で規模は大きくありません。また専有面積は50.96㎡ ～ 149.79㎡、間取り1LDK～3LDKなので幅広いプランとなっています。
坪単価はいくらぐらいになるのでしょうか。
積水ハウスのグランドメゾンのマンションはそれほど多く供給されているわけでもないので読みにくいですが、現在販売中のグランドメゾン白金レジデンスしかり、どちらかというとグレード高めで価格も高めという感じなのでグランドメゾン表参道については50平米台ぐらいの狭い間取りで坪単価450～500ぐらい、100平米前後の広い間取りで坪単価600～680ぐらいでしょうか。
表参道エリアの最近の分譲マンション
最後に表参道エリアの最近の分譲マンションをいくつか。
●オープンレジデンシア南青山（港区南青山3丁目。表参道駅徒歩3分）
2015年12月時点 中古相場
62.73平米 8階／9階 2LDK 1億3400万円（坪単価705万円）
66.1平米 7階／9階 2LDK 1億800万円（坪単価539万円）
＞＞オープンレジデンシア南青山の中古相場はこちら
●ザ・パークハウス グラン 南青山（港区南青山5丁目 表参道駅徒歩4分）
平均坪単価788万円。最も広い220平米のタイプは7億7,000万円（坪単価1,156万円）
＞＞ザ・パークハウス グラン 南青山のレポート記事はこちら
またリノベマンションですがこのようなマンションも。
●THE UPPER RESIDENCES AT MINAMI-AOYAMA（港区南青山5丁目 表参道駅徒歩6分）
＞＞公式サイトはこちら
グランドメゾン表参道の詳細
今回紹介したグランドメゾン表参道の販売開始は2016年4月を予定しているようです。物件詳細、資料請求などについては以下をご確認下さい。