先日、三井不動産の「パークコート三番町ヒルトップレジデンス」を紹介しましたが、もう１つ、「番町アドレス」マンションを紹介したいと思います。住所は「千代田区一番町22-1他」。
千代田区一番町アドレスですね。
現地に掲出されている建築計画によると12階建てのマンションのようです。
[2015年11月頭追記]
ついにこの物件の全貌が明らかになりました。あまりにも豪華過ぎるマンションで驚きました。
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物件概要
建築計画によると物件概要は以下の通りです。
| 物件名 | 千代田区一番町計画 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区一番町22-1他 |
| 敷地面積 | 2,333.11平米 |
| 建築面積 | 995平米 |
| 延床面積 | 11,250平米 |
| 完成時期 | 2016年10月下旬 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上12階地下1階 |
| 建築主 | 東急不動産、原ビルディング |
| 設計会社 | 日建ハウジングシステム |
| 施工会社 | 清水建設 |
建築主の欄を見ると、東急不動産ともう1社、原ビルティング株式会社という記載があります。また原ビルティング株式会社の住所は東京都千代田区一番町22-1となっており、今回のマンション住所と同一なのでおそらく地権者なのでしょう。
東急不動産は2014年2月に、同じく千代田区の四番町エリアにおいて「ブランズ四番町」を竣工しましたが、それに続く第二弾の番町物件となります。ブランズ四番町に関しては都心マンションが本格的に値上がりする前だったこともあり平均坪単価450万円程、60平米ぐらいの間取りに至っては坪単価400万円を切る部屋もありました。今にして思うと相当安い価格だったと言えますね。ブランズ四番町については総戸数165戸という規模感を活用してシアタールームや2階層吹き抜けののびやかな天井高のラウンジ、ライブラリールームなどの共有設備の充実、そしてなんといっても重厚感のある門が特徴的でした。長期優良住宅にも認定されたマンションであり、またブランズのTVCMでも四番町の門のイメージは使われていますがこれでもって「BRANZ」のブランド価値向上を図っていくのでしょう。今後の展開に注目したいところです。
さて、今回の一番町のマンションですが施工会社については清水建設となっています。ブランズ四番町も清水建設の施工でした。最近は大手不動産でも（このご時世ですから）中小の施工会社を使うケースも増えてきていますが千代田区一番町計画においては清水建設施工ということで、この点は評価できるポイントかと思います。
千代田区一番町計画の現地周辺の雰囲気・住みやすさは？
まず現地の位置関係ですがこのような場所になります。利用駅に関しては、市ヶ谷、半蔵門、麹町などになると思いますが、ちょうどそれらの駅の中間地点ぐらいに位置するようです。ブランズ四番町の場合は市ヶ谷駅に近く、総武線「市ヶ谷」駅徒歩3分というアクセスでした。（クリックで拡大できます）
もう少しアップで見てみましょう。（クリックで拡大できます）
現地周辺は高級マンションが立ち並んでおり、それらのマンションが街の雰囲気を作り出しています。このあたりを歩くと分かりますが街の雰囲気としては分かり易い高級住宅地です。外観・エントランスなど品格がありながらも特徴があるマンションも多いエリアです。近隣マンションとしては、
・パークハウス一番町
・ホーマットイースト
・ホーマットオリエント
・三番町パークテラス桜苑
・フォーシーズンズグランデ一番町
・グランドヒルズ一番町
・ホーマットアンバー（三井不動産が建替え予定：2018年12月下旬完成予定）
などがあります。
また番町小学校、麹町中学校、千代田女学園中学校、雙葉学園、女子学院、大妻女子などの有名学校が多いのもこのエリアの特徴です。また現地北側方面には番町幼稚園などもあります。
千代田区一番町計画の現地の様子
続いて現地の写真です。
以下写真では左側奥が現地です。
学校が多いこともあり、道路には歩道スペースが確保されており、また歩道のガードも設置されています。
近隣の雰囲気
最後に千代田区一番町計画の現地周辺の街並の紹介です。マンションと共に紹介！
以下写真では左に見える特徴あるマンションが「フォーシーズンズグランデ一番町」。ちなみに左手の道を進むと千代田区一番町計画の現地になります。
以下写真の右手に見えるのが「グランドヒルズ一番町」。
見て頂くと分かるかと思いますが道路も綺麗に整備されており、また道路幅も結構ゆとりがあります。
完成は2016年10月予定なので、三井不動産のパークコート三番町ヒルトップレジデンスより1年早く完成する予定です。
また、今回紹介した東急不動産のマンションからすぐ近くで三井不動産による「千代田区一番町14計画（ホーマットアンバー建て替え）」も予定されています。価格、坪単価がどうなるか気になるところですね。同じ番町エリアでも現地周辺の雰囲気も異なりますから気になる方は是非チェックしてみて下さい。
今回紹介したブランズ ザ・ハウス 一番町の詳細は以下より
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