マンション現地、周辺環境、交通アクセスは？
このページはpart2の記事です。part1の記事はこちらをご覧下さい。
まずは場所ですがこのようになっています。
（クリックで拡大できます）
※画像：プレミスト九段HP
見ての通り市ヶ谷駅がすぐ近くです。物件概要では市ヶ谷駅徒歩3分とあり、それ以外の駅についての記載はないですが麹町駅、半蔵門駅も徒歩圏内です。
半蔵門線は東京急行電鉄（東急）、東武鉄道（東武）と3社相互直通運転をしているので、渋谷、及び田園都市線の相互乗り入れで中央林間まで行けますし、反対側は東武線で押上から東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）経由で伊勢崎線久喜、および東武動物公園から分岐し日光線南栗橋までいくことができ利便性が良いです。
また、マンション現地は九段南アドレスですが、マンション正面の「二七通り」を挟んで向かい側のエリアは番町エリアになり、ルクセンブルク大使館、番町パークハウスが見えます。
その他にも「ザ・パークハウス四番町レジデンス」や、「パークハウス四番町」、そして東急不動産のフラッグシップ物件で最近販売された「ブランズ四番町」などが近隣エリアに位置します。また九段エリアでも北東方向には「プラウド九段南」があり、大手不動産ブランドのマンションが集まっているエリアであることが分かります。
いわゆる千代田区の超高級住宅地ですね。
さて、そんな超高級マンションが並ぶエリアの中での「プレミスト九段」の位置関係を地図にまとめてみました。
★マークがプレミスト九段で、その他の大手ブランドマンションがアンダーラインの部分です。
（クリックで拡大できます）
マンション現地の様子。夜バージョン
続いてマンション現地です。夜の撮影なので日中バージョンはまた改めてアップしたいと思います。
市ヶ谷駅から日本水道会館を経由していくとこんな雰囲気です。左手に工事中のプレミスト九段の現地が見えます。
続いて正面から。
更に反対側から。
夜は人通りはあまりなく閑静な高級住宅街という雰囲気です。先程地図で紹介した通り、番町パークハウス（プレミスト九段の正面斜め）をはじめとした超高級マンションが多いのでそれらのマンションが街の雰囲気を創り出しているという感じです。
市ヶ谷駅はこちら。駅徒歩3分の市ヶ谷駅周辺はお店もあるため夜でも明るいです。市ヶ谷駅構内にはスターバックスやTO THE HERBSなどが入っています。
そして市ヶ谷駅の横の日本テレビ通りがこちら。この道をまっすぐ進むと麹町方面に着きます。
またこのあたりのエリアからは15分も歩けば皇居に着きますので休日のお散歩コースとして良さそうです。ちなみに今後のマンション関連建設計画では、プレミスト九段以外では、おとなりの番町エリアで、三井不動産による千代田区三番町計画、そして東急不動産による一番町計画も予定されています。資産価値が期待できる立地だけに価格、坪単価が気になるところです。
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