パークコート乃木坂ザタワーの現地レポ！乃木坂ナショナルコートの建て替え物件

乃木坂ナショナルコートの建築状況。施工は三井住友建設だがはたしてどんなマンションに？

【2017.7追記】
乃木坂ナショナルコートですが、パークコート乃木坂ザタワーという名称で分譲されることが決定しました。

大通りから一本入った道になりミッドタウンまで僅か5分の距離でありながら静かでとても住みやすいエリアです。乃木坂を冠する高層マンションとしては、三菱地所のパークハウス乃木坂などもありました。こちらは今現在売りに出ている中古相場で88.56m2、2LDK、18階/RC25階、1億6000万円（坪単価596万円）ですがパークコート乃木坂ザタワーの価格ははたして！？
＞＞乃木坂パークハウスの中古相場

ちなみに、パークコート乃木坂ザタワーの物件概要は以下。

総戸数 88戸（販売総戸数43戸、非分譲住戸数45戸含む）
敷地面積　1128.30平米
建築面積　459.14平米
延床面積　9818.44平米
竣工時期　平成31年02月下旬竣工予定
入居時期　平成31年03月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上25階地下1階
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社　三井住友建設株式会社

デザインは高級物件の実績が多数あるアーキサイトメビウスです。
非常に楽しみなマンションです。
パークコート乃木坂ザタワーの公式HPはこちら

以下は過去記事ですが、現地の様子が分かるので参考にして下さい。

以前記事にしていた乃木坂ナショナルコートの建替え状況です。先日近くを通ったのですが既存の建物は解体され、既に新規マンションに着工しているようですね。
＞＞乃木坂ナショナルコートの前回の記事

乃木坂ナショナルコートの現地は外苑東通りから一本中に入った通りで非常に静かな場所です。
住所は「東京都港区南青山1丁目26-13」で南青山１丁目アドレスです。

交通アクセスは乃木坂駅徒歩1分、六本木駅徒歩6分で東京ミッドタウンも歩いてすぐです。
現地に掲げられている建築計画では施工は未定となっていますが、三井住友建設で進んでいるようです。

現地は南側と西側が接道道路となっています。写真右手の道路が南側道路ですが、この道路を挟んでおとなりは六本木7丁目アドレスです。

東京ミッドタウンもこの近さです。

そしてこちらが西側道路。この道路は交通量はそれほどなく、またこのような感じで道路の真ん中に植栽があり、道路幅も結構あるので非常にゆったりとしています。

建築計画はこちらです。

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計画名 (仮称)乃木坂ナショナルコートマンション建替え計画
所在地東京都港区南青山一丁目78番地　外
最寄駅東京メトロ千代田線「乃木坂」駅
建築主乃木坂ナショナルコート管理組合
設　計松田平田設計
施　工三井住友建設
用　途共同住宅、駐車場
敷地面積 1,124.83㎡
建築面積 489.90㎡
延床面積 9,989.03㎡
構　造鉄筋コンクリート造
階　数地上25階、地下2階
高　さ 90.00ｍ
着　工 2015年6月1日予定
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建築主は、「乃木坂ナショナルコートマンション建替組合」となっていますが、どのようなマンションになるのか気になるところです。既存の乃木坂ナショナルコートは地上8階建て総戸数53戸というこじんまりしたものでしたが、建替え後は地上25階建てのタワーマンションになるため、非常に存在感のあるマンションになりそうです。

乃木坂ナショナルコート周辺のタワーマンションといえば、パークコート赤坂檜町ザタワー（44階）、乃木坂パークハウス（25階）パークコート青山ザタワー（26階）などがありますが、これらと並んで目立ちそうですね。

ちなみに現地周辺は戸建も結構あるのですが、すぐ近くの重厚感のある高級マンションが「ドチェスター南青山」。写真がブレてしまっているのが残念ですが車寄せも用意されており、実際見ると結構な存在感を放っているマンションです。「ザ・ドチェスター」ブランドは都心の高級住宅街に重厚なデザインで建てていますが「ホーマット」ブランドのような感じで時の流れと共に味が出るマンションでいいですね。

また賃貸物件ですが、現地すぐ近くの「アルティスコート南青山」や「セジョリ南青山」も外観デザインがなかなかのマンションです。

＞＞アルティスコート南青山の詳細はこちら

＞＞セジョリ南青山の詳細はこちら

ということで、乃木坂ナショナルコート建て替えは、東京ミッドタウンなどの商業地がすぐ近くでありながら、外苑東通りから一本中に入った閑静な住宅地に予定されている25階建てタワーマンションということで個人的には気になる物件です。今後は都心エリアでも建て替えが増えてくるでしょうから「建て替え物件」は要注目かとと思います！