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神楽坂駅徒歩2分。ピアース神楽坂レジデンス誕生。神楽坂エリアでは丸紅とのJVであるグランスイート神楽坂ピアース以来
「ピアース神楽坂レジデンス」が発表になりましたね。
先日近くを通った際に現地を見てきました。ピアース神楽坂レジデンスを検討中の方、神楽坂エリアで新築マンションをお探しの方は参考にして頂ければと思います。
後程改めて触れますが現地はこんな感じです。
ピアース神楽坂レジデンスの建設地
竣工予定日は2020年10月下旬、入居予定日2020年11月下旬。
まだHPのコンテンツも限定的のようですが、外観パースは発表されています。
上の建設地にこのようなマンションが誕生します。モリモトらしい外観です。
植栽や外観の質感などはモリモトの他マンションでもよく目にする印象です。
ピアース神楽坂レジデンスの外観
ピアース神楽坂レジデンスの物件概要
続いてピアース神楽坂レジデンスの「物件概要」です。
東西線「神楽坂」駅徒歩2分です。私は東西線はほぼ使うことはないのですが、飯田橋駅、大手町駅、日本橋駅にダイレクトアクセスできるのは良さそうですね。
ちなみに「ピアース神楽坂レジデンス」から飯田橋駅までは徒歩14分なので一応歩くことは出来ます。その他に大江戸線の「牛込神楽坂」駅が徒歩8分です。
| 名称 | ピアース神楽坂レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区赤城下町84・85（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩2分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分 東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分 JR中央線・総武線「飯田橋」駅徒歩14分 |
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造地上6階建 |
| 間取り | 1DK～2LDK |
| 専有面積 | 31.04～65.35平米 |
| 延床面積 | 2,991.14平米 |
| 建築面積 | 540.57平米 |
| 敷地面積 | 912.27平米 |
| 総戸数 | 55戸（他に管理員室1戸） |
| 竣工 | 2020年10月下旬 |
| 売主 | 株式会社モリモト |
| 設計・管理 | 有限会社庵都市建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社合田工務店 |
敷地面積が1,000平米に満たず、総戸数55戸、31.04～65.35平米という規模感なのでこじんまりした印象ではありますが、神楽坂という場所柄、単身者のニーズも多いでしょうし、全体的にコンパクトな間取り中心なのかもしれません。
ピアース神楽坂レジデンスの地図
場所はこちら。
ピアース神楽坂レジデンスの地図
神楽坂駅の東側に位置し、いわゆる住宅地という感じの場所です。
神楽坂駅からピアース神楽坂レジデンスに向かってみました。「赤城坂」を下ります。
そしてしばらく進んだこちらが現地正面の道路。ピアース神楽坂レジデンスの南側道路です。現地周辺はマンション、アパート、戸建てなどが立ち並びます。右のほうに白いシートが見えるかと思いますが、そこがピアース神楽坂レジデンスの建設地です。
正面から撮影。接道道路は南になり、南北に長い敷地形状です。
引いて撮影。
ピアース神楽坂レジデンスの南側にはこのような建物があります。
北側は戸建てですね。
ピアース神楽坂レジデンスの周辺スポット
ピアース神楽坂レジデンスの周辺を歩てみたので、いくつか載せておきます。
赤城神社。
白銀公園
神楽坂なので充実した食ライフができそう
「神楽坂」という場所柄、ピアース神楽坂レジデンスの周辺は飲食店も多数あるので、「食」という観点では相当充実した生活がおくれそうです。
モリモトは神楽坂エリアで過去に丸紅とのJVで「グランスイート神楽坂ピアース」を誕生
ちなみにモリモトは過去に丸紅とのJVで「グランスイート神楽坂ピアース」を竣工させています（2015年竣工）。
場所は「新宿区矢来町」。ツインレジデンスです。（左手のベージュの二つのマンション）
「グランスイート神楽坂ピアース」については過去記事がありますので合わせてご確認ください。
近隣の竣工済みマンション「パークリュクス神楽坂」
ピアース神楽坂レジデンスの近くにあるマンションでデザインに結構惹かれたのが三井不動産の「パークリュクス神楽坂」（2012年竣工） 。パークリュクスなのでコンパクトマンションではありますがデザイン性高いですよね。
ピアース神楽坂レジデンスはデザインに定評のあるモリモトが売主のマンションなので、（外観パースは既に出ていますが）格好いい仕上がりになるといいですね。