【銀座5丁目プロジェクト】東急不動産が手がける銀座エリアでは自社初の大規模開発物件
銀座・数寄屋橋の交差点に行くと大規模工事の真っ最中。場所が場所だけに目にされて何ができるのかと気になっている人も多いと思います。
2015年秋の開業が予定されていますが東急不動産による大型商業施設です。場所は、晴海通り、西銀座通り（外堀通り）、みゆき通り、数寄屋通りに囲まれた希少立地です。
見ての通り工事の真っ最中ですがこれが完成したらどうなるかというと、こちら！！
※画像：東急不動産 プレスリリースより
西銀座通り（外堀通り）側からのイメージがこちら。
※画像：東急不動産 プレスリリースより
東急不動産は、過去の歴史を振り返っても田園調布から始まった再開発からも分かる通り、「街づくり」を事業のコンセプトとしており、再開発で人の流れを作り街自体の価値を向上させるのが得意な会社です。
近年では二子玉川ライズ・ショッピングセンター」（東京都世田谷区）などの大型開発物件や、「東急プラザ 表参道原宿」（東京都渋谷区）をはじめとする「東急プラザ」シリーズなどの都市型商業施設の開発・運営を手掛けています。
また、今後については渋谷駅前の再開発事業が一番の目玉ではないでしょうか。渋谷の再開発については2027年の完成を予定しているため渋谷については、2020年のオリンピック後も引き続き不動産価値が期待できる希少なエリアではないでしょうか。
また渋谷エリアは、オフィス需要はあるものの供給できる戸数が不足していることもあり、再開発で渋谷駅前にオフィスビルが出来るとなると相当な引き合いもありそうです。
【銀座5丁目プロジェクト】の建設計画、及び工事状況
既に観光客でにぎわう銀座エリアのため、今回の商業施設が完成すると数寄屋橋交差点界隈は更に人で溢れるエリアになりそうです。
建設計画はこちらです。
（クリックで拡大できます）
また東急不動産による公式リリースはこちら⇒銀座・数寄屋橋交差点に、エリア最大級の大型ＳＣが誕生「（仮称）銀座５丁目プロジェクト」 ２０１５年秋開業に向け 着工
[（仮称）銀座５丁目プロジェクト」施設概要]
【所在地】 東京都中央区銀座５－２－１
【交通】
東京メトロ 銀座線・丸の内線・日比谷線 銀座駅Ｃ２出口 徒歩１分
東京メトロ 日比谷線・千代田線 日比谷駅Ａ１出口 徒歩２分
東京メトロ 有楽町線 有楽町駅Ａ０出口 徒歩２分
JR山手線・京浜東北線 有楽町駅銀座口 徒歩４分
【階数】 地下５階～地上１１階
【面積】 敷地面積 ３，７６６．７３㎡、延床面積 約４９，７００㎡
【構造】 鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
【用途】 店舗（地下２階～地上１１階）・駐車場
【設計・監理】 株式会社日建設計
【施工】 清水建設株式会社
【商環境デザイン】 株式会社インフィクス
【開業】 ２０１５年秋予定
そして以下は現在の工事状況の様子です。※3月中旬に撮影
尚、銀座エリアにおいての新築マンションとしては「パークリュクス銀座mono」が好調のようです。
「銀座エリア」をウリにした物件はいくつか出ていますが、銀座徒歩圏ではあっても銀座アドレスではないものがほとんどです。
そんな中にあって、パークリュクス銀座monoについては、住所が「中央区銀座8丁目」であり「銀座アドレス」の資産価値を期待しての買いが入っているようですね。
三井のブランドの中でも都市型コンパクトタイプの「パークリュクス」シリーズですから投資用での購入も多いかと思います。