四谷三丁目駅徒歩3分、新宿通り沿いに建つ16階建マンション
ミッドタウンコンド四谷は住友不動産のマンションで施工は錢高組。
場所は新宿通りと外苑西通りが交差する四谷四丁目交差点から、四谷方面へ少し行ったところに位置しています。
わりと交通量が多いエリアではありますが、伊勢丹などの新宿エリアまでも歩いていける距離ですし、ミッドタウンコンド四谷から徒歩3分の四谷三丁目駅を使えば「丸ノ内線」で銀座駅や東京駅も一本で行けるので交通利便性という点ではなかなか良いエリアです。近くには2007年に分譲された大京の「ライオンズ四谷タワーゲート」などがあります。
マンションは16階建ての高層マンションであり、上層階の眺望が結構良いのではないかと想像します。
正面の道路を挟んで建つビルが9F、10Fぐらいのビルなので、これより高い階層の部屋については眺望が抜けている気がしますが、そうであれば神宮の花火が綺麗に見えるのではないでしょうか。友達を集めてお酒でも飲みながら部屋から花火鑑賞なんて憧れますね。
尚、こちらの物件はマンションの一部が奥まった形で建てられているため、そちらの部分に位置する部屋の下層階は日あたりは期待できません。
マンションの横の路地裏通りから見るとこのような感じです。
更に近づくと以下の写真のような感じ。
見て分かる通りクリーム色の建物と面してますから、このあたりの部屋は価格も抑えられていると思います。
【ピックアップ間取り】3LD・K+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)8,180万円
今回ピックアップする部屋はこちらです。
67.26平米で8,180万円、坪単価は401万円です。
まず入り口部分ですが、共用廊下から少し奥まったところに広めのポーチが用意されています。ポーチってマンションによってはほんとに僅かなスペースで、ポーチと呼ぶには寂しすぎるようなマンションもありますが、このぐらいのスペースがあればプライベート感もあって嬉しいものです。
また廊下も少ないスペースで済ませた導線設計になっているため生活スペースとしては広く感じられるのではないでしょうか。また収納も廊下の側に納戸があり、また洋室の3つにもそれぞれウォークインクローゼットと、洋風押入れ、クローゼットが用意されています。
対面キッチンなのは小さなお子さんがいる家庭にとっては料理をしながらでも子供の様子が分かってよいのではないでしょうか。
リビングの10.5畳は多少狭い感じがしますが、となりの6畳の洋室が引き戸になっているので普段は開けておけばそれほど窮屈な印象もなさそうです。
2015年1月竣工のミッドタウンコンド四谷ですが竣工後もまだ販売中のようですし早速賃貸も出ているようです。
2LDK+WICの53.63m2の部屋が24.5万円（共益費/管理費無し）
竣工してまだ時間もあまり立っていないので中古はまだ出てないと思います一応こちらも参考までに。
＞＞ミッドタウンコンド四谷の中古情報