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【ザ・グランツ代々木参宮橋】代々木4丁目の高台×玉川上水旧水路緑道沿い

      2021/01/15

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「ザ・グランツ代々木参宮橋」明治神宮の杜

今回は「ザ・グランツ代々木参宮橋」を取り上げたいと思います。
>>ザ・グランツ代々木参宮橋の詳細はこちら

場所は初台・参宮橋エリアでアドレスは渋谷区代々木4丁目です。住所は渋谷区ですがこのあたりは新宿駅が近くおそらく徒歩15分ぐらいあれば着くのではないでしょうか。新宿に出れば日常で必要なものはほとんど揃いますから非常に利便性の高いエリアと言えそうです。

ちなみに最寄り駅の京王新線「初台」駅までは徒歩5分、小田急小田原線「参宮橋」駅までは徒歩9分です。参宮橋まで行くと明治神宮の杜が見えてきますがこのあたりに住めば明治神宮や代々木公園のお散歩が日常になりそうです。

まずは場所を確認しておきましょう。住所は東京都渋谷区代々木4-28-7他(地番)です。甲州街道から中に入った場所であり現地は「玉川上水給水路緑道」沿いです。東京オペラシティや新宿パークタワーがすぐ近くにありますね。
ザ・グランツ代々木参宮橋_住所は渋谷区代々木4丁目28番7他※画像:ザ・グランツ代々木参宮橋

西参道のほうから現地に向かってみましたが振り返って新宿方面を見ると三角屋根が特徴の新宿パークタワーが見えます。新宿パークタワーは歩いて3,4分ぐらいでしょうか。
ザ・グランツ代々木参宮橋_パークタワー

ザ・グランツ代々木参宮橋は北向きと南向きが接道道路になっているようです。そして北向きが「玉川上水給水路緑道」。
ザ・グランツ代々木参宮橋_現地北側_玉川上水旧水路緑道のイラスト

西参道から「玉川上水給水路緑道」に向かう際はこのような細い道を通ります。
ザ・グランツ代々木参宮橋_山手通りから

そして更に進むと工事中の現地が見えてきました!手前側は東側となりますが駐車場になっていますので東側は圧迫感はなさそうです。
ザ・グランツ代々木参宮橋_道路北東から

そして現地北側の玉川上水旧水路緑道がこちら。非常に気持ちの良い緑道です。
ザ・グランツ代々木参宮橋_玉川上水旧水路緑道 初台地区

北側の玉川上水旧水路緑道から現地を見た写真がこちら。
ザ・グランツ代々木参宮橋_現地北側_玉川上水旧水路緑道 初台地区

玉川上水旧水路緑道のイラストがこのようになっていますので、北側にバルコニーが設けられているようですが窓から緑が見えるのかもしれませんね。※画像:ザ・グランツ代々木参宮橋
ザ・グランツ代々木参宮橋_現地北側_玉川上水旧水路緑道から見たイラスト

玉川上水旧水路緑道にはこのような遊園もありました。子供を遊ばせたりするのに良さそうです。
ザ・グランツ代々木参宮橋_現地北側_玉川上水旧水路緑道の遊園

そしてこちらがザ・グランツ代々木参宮橋の南側です。こちらがおそらくエントランスになるのではないかと思います。
ザ・グランツ代々木参宮橋_現地南側

南側道路はこのような感じ。西から東にかけて緩い坂になっています。現地はこの坂を登る途中の左手にあります。
ザ・グランツ代々木参宮橋_現地南の道路

「ザ・グランツ代々木参宮橋」の物件概要。間取り・広さは?

では「ザ・グランツ代々木参宮橋」の物件概要を見てみましょう。
ザ・グランツ代々木参宮橋_建設計画_住所

名称 ザ・グランツ代々木参宮橋 
住所 東京都渋谷区代々木4丁目28番7他(地番)
価格 未定
総戸数 26戸
交通 小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩9分
京王新線「初台」駅 徒歩5分
専有面積 33.49m2~120.06m2
間取り 1DK~3LDK
規模・構造 鉄筋コンクリート造 地上5階/地下1階建
敷地面積 658.02平米
完成 平成29年2月下旬(予定)
入居 平成29年3月下旬(予定)
売主 相互住宅株式会社
施工 新日本建設株式会社


>>ザ・グランツ代々木参宮橋の詳細はこちら

まず専有面積ですが33.49m2~120.06m2となっており結構幅があります。間取りは1DK~3LDK。敷地面積は658.02平米とそれほど広くありませんから総戸数も26戸という小規模マンションです。

現地の動画はこちら。玉川上水旧水路緑道と現地の位置関係がよく分かります。撮影は冬ですが新緑の季節は気持ちが良さそうですね。

売主の「相互住宅株式会社」とは?「フレンシア」や「リベラージュ」などのブランドで展開

売主は「相互住宅株式会社」で「フレンシア」や「リベラージュ」といったブランド名で分譲マンションを展開しているようです。供給戸数はそれほど多くないので聞きなれない人も多いと思いますが建替え物件の取り組みが多いようですね。

ここ10年ぐらいでの分譲マンション実績は以下の通りです。こうしてみると建て替え事業がほとんどですね。

2006年 麻布第一マンションズ、フレンシア麻布(建替事業)竣工
2007年 ザ・グランツ等々力竣工
2008年 フレンシア外苑西(建替事業)竣工
2010年 フレンシア玉川田園調布(建替事業)竣工、フレンシア南品川竣工
2011年 フレンシア大森山王(建替事業)竣工、フレンシア田端道灌山(建替事業)竣工
2012年 プルス上十条取得、フレンシア高円寺(建替事業)竣工、リベラージュ江古田竣工
2014年 フレンシア洗足池(建替事業)竣工
2015年 フレンシア田端南(建替事業)竣工、リベラージュ目黒洗足竣工

初台エリアは渋谷区の中では比較的価格も抑え目でありながら利便性も良く住み易いエリアです。初台・参宮橋エリアでの最近のマンションとしては「ピアース初台センティア」、「オープンレジデンシア初台」「オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス」などがあります。まだHPなどは出来ていないようですが三井不動産による「渋谷区初台二丁目計画」なども控えています。

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 - ザ・グランツ代々木参宮橋 

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