プレミスト白金台は白金台駅1分。端聖寺の緑を南方向に眺める港区白金台マンション

1 「プレミスト白金台」高台南向きの全33邸。白金台駅1分の資産価値
2 「プレミスト白金台」の近隣の状況は？
3 「プレミスト白金台」物件概要。価格・坪単価はいくらに！？
4 「プレミスト白金台」の現地の様子

「プレミスト白金台」高台南向きの全33邸。白金台駅1分の資産価値

今回紹介するのは「プレミスト白金台」。アドレスは「港区白金台3丁目」。
大和ハウスは本当に良い立地に続々とマンションを供給していきますね。

最近ではプレミスト九段、プレミスト麹町、そして今後販売予定のプレミスト六番町などがあります。プレミスト九段では大手デベに決して負けない程の外観の豪華さ、そして高い設備・仕様でした。またプレミスト麹町も敷地面積は狭いですがデザイン担当にアーキサイトメビウスを起用しており非常にスタイリッシュな外観となりました。

今回の「プレミスト白金台」も非常に魅力的なマンションになりそうです。なんといっても評価すべき希少な立地からくる資産性だと思います。

高級住宅街である「港区白金台」のアドレスでありながら、交通アクセスは東京メトロ南北線、都営三田線「白金台駅」徒歩1分。
現地正面は目黒通り沿いですが、南側には端聖寺の緑が広がる開放的なロケーションとなっています。

位置関係のイメージ画像を見るとその解放感がよく分かります。チラッと見えている外観も重厚のある落ち着いた雰囲気で高級感がありそうです。なんとなく素材感としてはレフィール半蔵門にも似ているような。
※画像：プレミスト白金台

＞＞プレミスト白金台の詳細はこちら

「プレミスト白金台」の近隣の状況は？

プレミスト白金台の近隣には八芳園や、東京大学医学研究所などがあります。
また「プレミスト白金台」の現地正面の目黒通りを西のそのまま真っ直ぐ進むと目黒駅です。目黒駅までの距離は徒歩14分。目黒駅まで出ると山手線を使うことが出来ます。東京メトロと、都営、そして少し距離があるものＪＲも使えるというのはある意味最強の交通アクセスなのかもしれません。

物件概要もチェックしておきましょう。

「プレミスト白金台」物件概要。価格・坪単価はいくらに！？

以下物件概要です。

名称	プレミスト白金台
住所	東京都港区白金台三丁目74-8、242-8（地番）
交通	東京メトロ南北線白金台駅から徒歩1分都営三田線白金台駅から徒歩1分山手線目黒駅から徒歩14分
規模・構造	RC造地上12階建
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	75.24m2～90.24m2
敷地面積	573.52m2
建築面積	430.17m2
延床面積	3652.2m2
総戸数	33戸（非分譲住戸3戸含む、別途管理事務室1戸）
完成	2017年3月上旬予定
入居	2017年3月下旬予定
売主	大和ハウス工業株式会社
施工者	株式会社フジタ

後程、現地写真もあるので分かると思いますプレミスト白金台の両隣には別の建物が存在しているため、敷地にゆとりがあるというマンションではありません。

敷地面積は都心マンションとしてはそれほど珍しくない広さであり、「573.52m2」。それに対して建築面積が430.17m2なので割と敷地面積にビッシリ建つような感じになると思います。

また専有面積は75.24m2～90.24m2で間取りは2LDK、3LDKということから見てもスタートのグロス価格は億超えの可能性が高いと思われます。ちなみに近隣エリアで販売中の積水ハウスの「グランドメゾン白金レジデンス」が91.04㎡～108.97㎡で、13,380万円～22,280万円となっています。坪単価では485万円～685万円。

仮に今回の「プレミスト白金台」が狭い75.24m2のタイプで坪単価500万とすれば1億1,400万円。仮に坪単価450万円だと1億260万円となります。