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【白金高輪駅徒歩2分】1LDK中心のエクセレントシティ白金高輪を現地からレポート!

      2021/01/15

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徒歩2分はありがたい!
衣食住まるっと面倒見てくれる商店街の安心感

今回は、エクセレントシティ白金高輪の現地レポートをお届けします!

白金高輪駅から徒歩2分の好立地にある当物件は、1LDK中心・総戸数34戸という小規模マンション。

ex白金高輪_建築計画

現地を訪れてのファースト・インプレッションとしては、「やっぱ徒歩2分は楽!!」ってこと。
白金高輪駅4番出口から地上に上がると、白金アエルシティに出ます。美しく整備された敷地を抜け、歩くことわずか2分。現地に到着します。

ex白金高輪_表通り1

ちょっと下町感があるのが妙に落ち着く…。

ex白金高輪_表通り2

こちらは、桜田通り側からの眺めです。

物件手前に見える緑は、白金志田町児童遊園。
こじんまりした公園ですが、住宅街の中で一息つけるスポットがあるのはいいものですね。

ex白金高輪_隣地

また、駅近に加えてうれしいのが、白金アエルシティ内の商店会”白金プラザ”の充実っぷり。
22時まで営業のスーパーマーケット・クイーンズ伊勢丹をはじめ、薬局にコンビニにクリーニング屋さん…仕事帰りにさくっと用を済ませるには十分なラインナップです。個人的にはこれまた22時までOPENのスタバがあるのがうれしいです。(部長はスタバ好き)
もちろん飲食店、クリニックも商店街の中に入っていますので、安心です。

白金アエルシティ白金タワー

坪単価・価格は?

広さは38.29~42.76平米で坪単価は378万~424万円です。

こっそり始発駅がうれしい!

朝、一番憂鬱なのが通勤ラッシュ。
これは都会で働く人間にとっての共通認識ですよね。

ギューギュー詰めの電車に乗り込むだけで、朝のさわやかな気分は台無し。
やる気もどこかへ飛んで行ってしまいます。

そこで、この物件が謳っているのが【都心の中で最も座って通勤しやすい駅「白金高輪」駅最寄り物件】ということ。
最初、なんのこっちゃと思っていましたが、東京メトロ南北線の時刻表を確認して納得。
通勤時間帯に、「始発」があるんです。

白金高輪駅時刻表

南北線と言えば、溜池山王、永田町、四ツ谷など主要駅を縦に貫き、通勤に便利です。

また、都営三田線を利用すれば、日比谷駅、大手町駅等中心部へのダイレクトアクセスも可能です。

1LDK中心というラインナップに加えて、仕事帰りにも便利な商店街の存在&通勤便(座れる!)から、単身者には住みやすい物件かも。

再開発事業の行方に期待?

白金高輪駅から物件のあるブロックを越えて歩を進めると、「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」の対象地域にあたります。

既存の白金アエルシティに加えて、北側のエリアも整備されれば白金高輪駅周辺エリア全体の評価にも影響がありそうです。

もともと治安良好で知られる白金エリア。
女性の一人暮らしにも便利な物件となるかもしれません。

近隣には、しゃぶしゃぶの名店「今福」や実力派パティスリーの「パッション ドゥ ローズ(Passion de Rose)」など、グルメを気取るのもいいですね。

ex白金高輪_近隣のショップ

[2015年6月追記]
既に完売したようです。購入を検討している人は中古、あるいは近隣物件で白金高輪直結の42階建てタワー「白金タワー」等をご確認下さい。

>> エクセレントシティ白金高輪の中古情報はこちら

>> 白金タワーの中古情報はこちら(白金高輪駅直結の地上42階タワー)

物件概要

名称 エクセレントシティ白金高輪
所在地 東京都港区白金1丁目54番20,146(地番)
交通 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域 準工業地域
総戸数 34戸(他に管理員室1戸)
敷地面積 527.16m2
建築面積 292.82m2
建築延床面積 1600.50m2(容積率計算対象外面積221.72m2を含む)
住戸専有面積 38.29m2~42.76m2
間取り 1LDK
販売戸数 34戸
販売価格 4,390万円~5,490万円
最多販売価格帯 4,700万円台(5戸・100万円単位)
竣工予定 平成27年12月上旬
入居開始時期 平成27年12月下旬
売主 新日本建設株式会社
施工会社 新日本建設株式会社
設計・監理 新日本建設株式会社一級建築士事務所

 - エクセレントシティ白金高輪

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