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ライオンズ四谷タワーゲート【四谷エリアのランドマーク的マンション】2007年築,29階建,総299戸大規模マンション

      2015/05/29

>>外出の多いビジネスマンに最適。打ち合わせの合間に使える豪華ラウンジ、電源、wi-fi、珈琲等のフリードリンク完備
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新宿区側での四谷エリアとしてはシンボル的な存在。ライオンズ四谷タワーゲート

ライオンズ四谷タワーゲートは大京による2007年築の分譲マンションです。鉄筋コンクリート(RC) 地上29階建て。

写真 2015-02-14 16 37 19

場所は四谷四丁目の交差点のすぐそばで、このあたりでは29階建てというその高さからランドマーク的な存在のマンションとなってます。共有施設はスカイラウンジ・ゲストルーム・KIDSルーム・集会所・コンシェルジュサービスと充実した内容です。

ちなみに富久クロスが新たに誕生したのでこのあたりでは富久クロスに次ぐ高さになるかと思います。

場所は四谷四丁目の交差点すぐそば

マンションの場所は四谷四丁目交差点のすぐそばで、住所は東京都新宿区四谷4-8-9です。

四谷四丁目交差点から見るとこんな感じ。手間の交差点が四谷四丁目の交差点です。

写真 2015-02-14 12 48 02

ライオンズ四谷タワーゲートの中古価格相場は?

既に分譲されてある程度の年月も経ちますが、現在中古出ている価格を見ると以下などがあるようです

77.81平米  2LDK 9階 ⇒ 8,630万円(坪単価366万円)
79.02平米  3LDK  8階 ⇒ 9,250万円(坪単価386万円)
103.64平米 2LDK 24階 ⇒ 11,900万円(坪単価379万円)
※2015年5月下旬時点
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高層階については、眺望も抜けているでしょうし、徒歩圏内の新宿御苑の緑が部屋から眺められるタイプもあると思います。

また近隣エリアでの比較マンションとしては、都心マンション倶楽部でも過去に紹介した住友不動産のミッドタウンコンド四谷や、マジェスティハウス新宿御苑パークナードなどがあります。また2016年竣工予定の阪急不動産によるジオ御苑内藤町なども。

最近では都心マンションの中古価格も上昇傾向にあるので、中古と新築でどちらにするかという選択で悩む人も多いと思いますがマジェスティハウス新宿御苑は中古マンションが既に出ているようです。

このあたりについては、普段の買い物は四谷三丁目駅から徒歩数分の距離にある丸正が一番便利そうです。営業時間も10:00~26:00 (日曜、祭日10:00~24:00)となっており、仕事が深夜近くになるビジネスマンにとっても使える営業時間となっています。

また近くには新宿御苑があり年間パスポート(2,000円)を使えば、新宿御苑が自宅の庭となり週末は大自然の中でリフレッシュできそうです。

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 - ライオンズ四谷タワーゲート

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