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【アトラス市ヶ谷】第三期は坪単価400万円ちょい。40~60平米台でグロス価格は手を出しやすそう

   

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「アトラス市ヶ谷」市ヶ谷駅徒歩4分、四ッ谷駅徒歩9分。坪単価はわりと現実的な印象

先日、アトラス市ヶ谷の近くを通る機会がありました。しばらく販売延期をしている時期もありましたが現状「第三期」まできているようですね。

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アトラス市ヶ谷の「第三期」の価格、坪単価はこのような感じでした。

アトラス市ヶ谷 第三期

【専有面積】42.55m2~65.54m2
【間取り】1LDK~2LDK+S(納戸)
【価格】5339万円~8099万円

上記を坪単価に換算すると408~414万円

市ヶ谷駅徒歩4分、四ッ谷駅徒歩9分という立地で、昨今の市況を考えると坪単価はわりと目に優しい印象です。総戸数48戸のコンパクトマンションなので共有設備等は期待できませんが、都心のアクセス良いところに資産価値を維持しながら住む、あるいはしばらく住んで賃貸に出す、という考えの方は良いかもしれませんね。

ちなみに四ツ谷周辺は四ッ谷駅前で再開発が予定されてることもあり山手線内側エリアにおいては注目エリアの1つです。また、アトラス市ヶ谷の「四ッ谷駅徒歩10分圏内、新宿区エリア」という観点で見ると、四ッ谷駅の西側の荒木町、三栄町エリアなどのマンションも概要します。

こちらエリアは複数のマンションが出てきており選択肢が豊富ですが(ジオ四谷荒木町、ジオ四谷三栄町、シティハウス四ツ谷津ノ守坂、グランドメゾン四谷)、坪単価で見るとグランドメゾン四谷が400万円ぐらいだったのでアトラス市ヶ谷は同じぐらいですね。
これらエリアについては、スムログにまとめていますのでそちらもご確認下さい。
>>山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)

アトラス市ヶ谷の建築状況

さて、アトラス市ヶ谷の2016年9月時点での建築状況です。
現地は靖国通り沿いなので交通量は結構あります。また徒歩9分の四ツ谷駅までは坂なので人によっては少し時間を要するかもしれません。
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こちらは南東側。
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設備仕様面ですが、内廊下仕様、グローエ社製キッチン水栓、食器洗浄乾燥機、キッチン天然石カウンターなど都心マンションとしての設備仕様は備えているようです。

>>アトラス市ヶ谷の資料請求はこちら

 - アトラス市ヶ谷

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