東急不動産の新ブランド「MAJES（マジェス）」とは？
聞きなれない名前だと思いますがそれもそのはず。
MAJES（マジェス）は東急不動産が新しく始めるリノベーション事業のマンションブランド名です。
単なるリノベーションマンションではなく、東急不動産としては「ハイ・リノベーション事業」と位置付け、賃貸マンションを１棟フルリノベーション、そして高級感のある分譲マンションとして販売するということのようです。
そしてその第一弾が六本木の「マジェスタワー六本木」であり、国立新美術館の目の前の立地となっています。ミッドタウンも目の前の道路を真っ直ぐ進んで数分という距離感ではないでしょうか。
元々のマンションとしては、「レジディアタワー六本木」のようですね。
都心エリアにおいて駅近で新築マンションを作るにも用地取得が大変ですし、大手不動産会社の東急不動産が取り組むことにより今後このようなが流れも加速していきそうですね。
もともと賃貸マンションだったものを一棟フルリノベーションしていくこということで、設備・仕様のグレードをどこまで高められるかという点が気になるところですが個人的には注目してきたいところです。
プレスリリースによるとハイ・リノベーション事業の特徴はこちら
（１）希少価値のある都心立地に特化した物件を厳選
麻布、赤坂、青山、恵比寿、中目黒、代官山など人気都心立地が中心
（２）物件の価値を高めるマンション１棟フルリノベーション
共用部の大規模修繕・バリューアップ工事を実施し、機能を修復するだけでなく、その立地に相応しいデザインを取り込み、物件の価値を高める
（３）新築分譲（BRANZの開発）にて培ったノウハウを最大限に活かした商品やサービス提供
新築物件で使用する設計基準に基づいた品質のチェック、アフターサービスの実施
（４）東急不動産ホールディングスグループ全体での幅広いサポート
マンション管理戸数４７万戸を超える東急コミュニティーによる管理や東急リバブルによる住み替えの相談、東急住宅リースによる資産管理等グループ一体となった幅広いサポート
そして、マジェスタワー六本木の概要がこちら。
「マジェスタワー六本木」物件概要
【交通】都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分
千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
【間取り】ワンルーム2LDK
【専有面積】42.62m2～117.14m2
【価格】6610万円～1億9960万円
【坪単価】512万円～562万円
■国立新美術館隣り
■27階建てタワーマンションを1棟リノベーション！
■東京ミッドタウン・六本木ヒルズを生活圏に交通・生活利便良好！
坪単価で500万円オーバー。ミッドタウンまでも歩いてすぐという希少立地ですがリノベーションでもかなり高い坪単価設定になってますね。
ミッドタウンといえば平均坪単価で900万円程（40階以上のプレミアムグレードを除く）のミッドタウンそばのパークコート赤坂檜町ザタワーがありますがこのあたりは本当に凄いことになってますね。
現地ですが、ミッドタウンから国立新美術館方面に進むとすぐに分かります。手前はアトラスタワー六本木で、奥に見えるタワーが今回のマジェスタワー六本木ですね。
8月末ぐらいだったと思いますが現地を通った際はエントランスの工事をしていました。
すぐ目の前は国立新美術館です。
西側方面からマジェスタワー六本木を眺めた写真
東急不動産としては、年間で1、2棟、売上100億円を目指していくということのようです。高級リノベーション市場の今後について注目していきたいところです。
興味がある人は高級フルリノベーション物件「マジェスタワー六本木」をチェックしてみて下さい。
＞＞マジェスタワー六本木の詳細はこちら