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パークコート赤坂檜町ザタワーの中古が出ていた。分譲価格⇒中古価格はどう変化?

      2017/08/14

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「パークコート赤坂檜町ザタワー」三井不動産によるミッドタウンそばのランドマークタワマン

パークコート赤坂檜町ザタワーは三井不動産によるミッドタウンそばの44階建てタワーマンション。

立地の希少性もそうですがデザイン・間取り・構造面・共有設備などどれもが非常に高い水準のこれまでにない唯一無二のマンション。



パークコート赤坂檜町ザタワーは既に完売しており、2018年3月竣工予定です。
そしていつのまにかパークコート赤坂檜町ザタワーの中古がヤフー不動産に出ていました。

「パークコート赤坂檜町ザタワー」の中古相場は?

お部屋は77.82平米 2LDK+WIC 南東 36階/44階 29,800万円。

出典:ヤフー不動産

南東の36階、LDKも20畳以上取られた非常に魅力的な部屋です。南東なので東京タワー望む檜町公園向きです。

分譲価格と中古価格を見比べると、分譲価格 ⇒ 中古価格でざっと1.4倍というところでしょうか。

出典:ヤフー不動産

このクラスのマンションになると、利回りや坪単価うんぬんの話とは別次元で動いていたりしますから、購入検討者のその時の状況等で買いと判断すれば売れていくのでしょう。

ちなみに大手不動産ポータルであるsuumoも見てましたが、こちらには記事執筆時点ではまだ中古物件の掲載はない様子。
>>パークコート赤坂檜町ザタワーの中古情報(suumo)

ただパークコート赤坂檜町ザタワーは地権者割合も高く、総戸数も322戸と多いので、竣工前後で中古も結構出てくると思われます。販売時は不動産市況が高かった時期でもありましたが、超話題物件の「パークコート赤坂檜町ザタワー」が中古相場でどう推移していくのか注目したいところです。

パークコート赤坂檜町ザタワーについては、いくつか過去記事もありますので興味がある人は、この下の記事をチェックしてみて下さい。↓↓↓

 - パークコート赤坂檜町ザ タワー(赤坂九丁目タワープロジェクト)

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