東京都内でも資産価値が高い都心6区に限定した「都心マンション」情報サイト。港区、千代田区、中央区、渋谷区、新宿区、文京区のマンション購入情報を配信中!

*

【ザ・パークハウス五番町】三菱地所の番町エリア14作目。63.85~104.90m平米の2LDK・3LDK

      2017/08/13

>>外出の多いビジネスマンに最適。打ち合わせの合間に使える豪華ラウンジ、電源、wi-fi、珈琲等のフリードリンク完備
    このエントリーをはてなブックマークに追加

「ザ・パークハウス五番町」三菱地所の番町マンションとしては14作目

「ザ・パークハウス五番町」の現地を見てきましたので紹介したいと思います。

三菱地所は番町エリアでのマンション供給としては「ザ・パークハウス五番町」で14物件目になるそうです。三井不動産が現在、「パークコート一番町」を販売中ですが、三井不動産は番町エリアではパークコート一番町で6物件目になると思います。それを考えると三菱地所の14物件というのはかなりの供給数ですね。

>>ザ・パークハウス五番町の詳細はこちら



「五番町」は1~6まである番町エリアの中でも北西に位置し、市ヶ谷駅・四ツ谷駅が近いエリア

番町エリアにおける五番町の位置関係は、北西にあたり、市ヶ谷駅・四ツ谷駅が近いエリアです。地図で見るとこんな感じ。赤枠の部分が「千代田区五番町」です。

ザ・パークハウス五番町も市ヶ谷駅を最寄りとし、駅徒歩2分の距離にあります。一番町に代表されるような「いわゆる邸宅地としての番町らしい街並み」とはまた違った雰囲気ではありますが、JR・東京メトロ・都営が使え交通利便性は良いエリアなのかもしれません。

物件概要はこちら。

物件概要

名称 ザ・パークハウス五番町
住所 東京都千代田区五番町4-6(地番)他
交通アクセス JR中央・総武線「市ヶ谷」駅(JR出口)徒歩2分
JR中央線「四ツ谷」駅(麹町口)より 徒歩9分
有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口) 徒歩2分
丸ノ内線「四ツ谷」駅(赤坂口)徒歩11分
規模・構造 鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 63.85~104.90m平米
敷地面積 1242.42平米
総戸数 31戸(事業協力者11戸含む)
完成 2018年6月下旬
売主 三菱地所レジデンス
施工者 東亜建設工業

専有面積63.85~104.90m平米の2LDK・3LDKなのでファミリータイプのマンションです。

市ヶ谷駅を最寄りとするマンションであればDINKS等の需要もあるでしょうが、ここは番町、狭いタイプの部屋は用意せず、車寄せや、美しい庭の見えるラウンジ等も配置し、番町ならではの高級感を出しているようですね。ちなみに同じ市ヶ谷駅を最寄りとするマンションで、新宿区側になりますがアトラス市ヶ谷があり、こちらはコンパクト系でした。

イメージです。車寄せ。

出典:ザ・パークハウス五番町

そして庭・ラウンジ。

出典:ザ・パークハウス五番町

地図で現地も確認しておきましょう。

出典:ザ・パークハウス五番町

現地は北側が接道しています。こちらの写真手前が北側。奥が南側ですね。ちなみに間取りを見ると100平米超えの部屋で南側にバルコニーを設けたタイプの部屋もあるようですね。南側はそれなりに高さのある建物もありますが、ザ・パークハウス五番町は13階建てであり、高層階はある程度眺望も抜けるのでしょうか?
>>ザ・パークハウス五番町の間取り

西側は段差がある建物が建っています。写真右手が西側の建物。

東側はこのようなクリーム色の建物。敷地形状としては奥に長い構成かと思います。

こちらは現地正面の道路です。

現地正面の道路を東に真っすぐ進むとこちらの通りに出ます。坂を下ると市ヶ谷駅ですが徒歩2分なので非常に近いです。

先行物件のザ・パークハウス三番町テラスは早めに完売。ザ・パークハウス五番町の価格・坪単価は?

三菱地所は少し前にザ・パークハウス三番町テラスの販売をしていましたが、あちらは戸数が少なったこともありますが、気が付いたら完売していました。結構早めに売れた印象です。

ザ・パークハウス三番町テラスは敷地面積399平米、総24戸、専有面積も70平米台と80平米台というシンプルな構成で、坪単価は400後半~700前半といった感じだったと思いますが、ザ・パークハウス五番町のほうは1242平米で三番町の3倍ぐらいの広さ。そして専有面積も63.85~104.90m平米で広めの部屋も用意されています。総戸数31戸ですが事業協力者住戸が11戸あるため実際の販売は20戸という少なさです。全体に占める事業協力者住戸の割合も多く、坪単価も高くなりそうですね。

気になる方はチェックしてみて下さい。

>>ザ・パークハウス五番町の詳細はこちら

 - ザ・パークハウス五番町

  同じマンションの別記事を読む

関連記事はありませんでした

  いつも「いいね!」「ツイート」ありがとうございます!

    このエントリーをはてなブックマークに追加

  モデルルーム最新情報や、不動産売却をお考えの方はこちらもどうぞ


  【無料メルマガ】 都心マンションの「レア情報」を配信中!

都心マンション倶楽部のメルマガ登録はこちら
メールアドレス*
現在の居住エリア*
情報が欲しいエリア*  
希望面積*