プレミスト九段の価格が発表！9,400万円～2億9,400万円。坪単価は約492～796万円
千代田区九段アドレスで、二七通りを挟んで目の前には番町パークハウス、ルクセンブルク大使館などが並ぶという高級住宅街に位置する「プレミスト九段」。
都心マンション倶楽部でも現地周辺の雰囲気などと共にご紹介していましたが、価格がついに公開になりました。
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物件概要
| 販売戸数 | 47戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 9,400万円(1戸)～29,400万円(1戸) |
| 最多価格帯 | 13,000万円台(9戸) |
| 間取り | 2LDK(15戸) 3LDK(32戸) |
| 専有面積 |
63.06m2(15戸) 80.77m2(15戸) 90.14m2(15戸) 105.64m2(1戸) 121.83m2(1戸) |
| バルコニー面積 |
3.84m2(15戸) 4.08m2(15戸) 4.81m2(15戸) 12.34m2(1戸) 13.13m2(1戸) |
| トランクルーム面積 | 0.56m2(15戸) 0.63m2(1戸) 0.64m2(30戸) 1.53m2(1戸) |
| 管理費・維持費 管理費（月額） |
27,600円(15戸) 35,300円(15戸) 39,400円(15戸) 46,200円(1戸) 53,200円(1戸) |
| 管理一時金（一括） |
69,000円(15戸) 88,250円(15戸) 98,500円(15戸) 115,500円(1戸) 133,000円(1戸) |
| 修繕積立金（月額） |
10,900円(15戸) 14,000円(15戸) 15,600円(15戸) 18,300円(1戸) 21,100円(1戸) |
| 修繕維持積立基金（一括） |
630,600円(15戸) 807,700円(15戸) 901,400円(15戸) 1,056,400円(1戸) 1,218,300円(1戸) |
| 登録受付期間 | 平成27年7月24日(金)～7月27日(月)、10:00～18：00 （最終日は12：00まで） |
| 抽選日 | 平成27年7月27日(月)15：00～ |
毎月のランニングコストの「管理費」「修繕積立金」が結構高い印象です。63平米のタイプが管理・修繕積立合計38.500円、80平米タイプが49,300円です。
価格は、9,400万円(1戸)～29,400万円(1戸）、最多価格帯が13,000万円台(9戸)となっています。専有面積としては63.06m2～121.83m2ですから、坪単価では約492～796万円です。
一番安い間取りの坪単価が492万円スタートで、最多価格帯が13,000万円台ですから平均坪単価は500後半ぐらいでしょうか。千代田区エリアでは今後、番町アドレスの、パークコート三番町ヒルトップ、ブランズザ・ハウス一番町、三井不動産のホーマット建て替えなども控えており、比較検討している人もいるでしょうからひとつのベンチマークとなりそうですね。